楼市快报

金大地英伦联邦39#40#单体设计调整 住宅面积增加

2016年10月28日 10:23    来源:新安房产网    作者:本站

小编今日从淮南市规划局了解到,现将金大地英伦联邦小区39#40#楼单体设计调整方案予以批前公示,征求市民意见。公示时间:2016年10月28日-2016年11月7日。

该项目位于淮河大道东侧,春华街南侧。

11.jpg项目区位图

原规划方案经市规委会2013年第1次会议研究原则同意,批准总用地面积188116㎡,总建筑面积789428㎡,其中地上639594㎡,地下149834㎡,容积率3.1。

调整前项目西北角区域39#、40#楼为两栋31层公寓楼,底部两层为大型集中商业。地上总建筑面积68036㎡,其中住宅45131㎡,商业22904㎡,区域内地下10078㎡。

12.jpg调整前平面图

13.jpg调整后平面图

调整后拟将39#公寓楼由31层改为32层(底部1层商业),40#公寓楼改为点式楼,由31层改为29层(底部2层为商业,3-5层为快捷酒店),同时将底部两层大型集中商业体量缩小改为三层。地下室由负一层改为局部负二层。调整后改区域地上总建筑面积65988㎡(减少2048.31㎡),其中住宅52094.39(增加6963.39㎡),商业12618.12㎡(减少10285.88㎡),公建1493㎡,区域内地下14846㎡(增加4768㎡)。

14.jpg39#、40#楼原方案透视图

155.jpg39#、40#楼调整后春华街与淮河大道交口透视图(日景方案一与方案二)

166.jpg39#、40#楼及商业调整后亮化效果(亮化方案一与方案二)

177.jpg39#楼调整后沿春华街透视图(单体北立面方案一与方案二对比)

188.jpg40调整后沿淮河大道透视图(单体西立面方案一与方案二对比)


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