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2017年淮南19宗地吸金33.3亿 多家上市房企入驻

2018年01月02日 16:23    来源:新安房产网    作者:本站

一、1-12月份淮南土地成交概况

2017年1-12月淮南市(不包含寿县、凤台)共计成交土地19宗,总体量达1799.0922亩,总成交金额近33.29亿元,成交均价近185.035万元/亩。

2017年淮南土地成交

数据显示1-12月,淮南共成交19宗地,同比减少1宗,同比下跌5%;成交面积为1799.09亩,同比增加928.40亩,同比上涨106.6%;成交均价185.04万元/亩,同比增加55.46万元/亩,同比上涨42.8%;成交金额33.29亿元,同比增加22.01亿元,同比上涨195.1%。

2017年淮南土地成交

从每月的成交情况来看,2017年淮南5个月“0“成交,成交单价和成交金额最高的均集中在4月份,4月份出让的山南新区2宗地块,总金额达12.64亿元。

二、1-12月份土地成交区域分布情况

1、山南新区

纵观2017年土地市场,从区域位置上来看,山南新区与田家庵区是房企“厮杀”的主战场,山南新区地块成交8宗,成交面积845.15亩,成交额24.04亿元,成交均价284.5万元/亩。

山南新区在2017年4月份拍卖出单价“地王”,万创控股掷金6.82亿,强势拿下HGTP17019号地块,成交单价407万/亩,楼面价3816元/㎡。目前该地块楼盘已经于十月份正式向淮南市民面世,其规划产品为观墅、墅级洋房、平层官邸,户型建筑面积约115-220㎡,预计均价8500元/㎡。

2、田家庵区

田家庵区2017年地块成交7宗,成交面积283.11亩,成交额3.77亿元,成交均价133.09万元/亩。其中,1月25日全国16强房企新城控股集团进驻淮南,连续帮两宗地收入囊中,分别建住宅项目新城悦府和商业项目淮南新城吾悦广场。

3、经开区

万创控股,11月份再次强势拿地,斥资5.3亿元拿下经开区2宗地482亩,成交单价110万元/亩。这次万创控股继“地王”之后再次拿地。

三、品牌房企入驻淮南,新盘涌现

2017年淮南土地成交

从2017年拿地情况看,涌现不少外地大型房企拿地,1月24日,中青旅集团斥资3.65亿竞得山南新区HGTP17004地块,开发为“万茂城”项目,在淮南造成一房难求抢房热潮。

同日,新城控股集团以总价2.72亿竞得HGTP17002号地块和HGTP17003地块,分别开发新城·悦府以及新城吾悦广场项目。

4月,泉山湖杀入拿地金额TOP1,“地王”也因此诞生,成交单价407万元/亩。外地房企江和兴以成交单价392万/亩,成交总价5.82亿元,楼面价3665元/㎡竞得HGTP17018号地块。

6月,原理工大北、西校区均有上市公司粤泰控股集团开发。目前北校区位置的粤泰·公园天鹅湾正在有序建设中,项目也在热销中。

11月,天津英迪地产打造的艺山南项目迎来首次开盘,开盘推出的房源几乎全部售罄。该项目位于山南新区瓦埠湖路东侧、泰宁大街北侧(山南理工大北门对面),将打造淮南首个文化地产,汉唐美学,艺智家宅。

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