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一年半载|1-6月淮南6宗地块拍卖,揽金13.72亿

2018年07月02日 17:10    来源:新安房产网    作者:本站

2018年1--6月淮南市(不包含寿县、凤台)共计成交土地6宗,成交面积574.7亩,成交均价238.69万元/亩,成交总价约13.72亿元

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2018年1月山南新区地块拍卖,由世界五百强企业碧桂园竞得;2月土地“剃光头,3月1宗田区地块拍卖由本土企业金地置业竞得;4月1宗谢家集区地块拍卖,由淮南淮南国烨房地产竞得;5月土地市场再次“剃光头;6月份淮南土地爆发3宗地块拍卖,总面积13.24亩。

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2018年1-6月同比2017年1-6月份,土地成交宗数减少5宗,同比下降45.45%;成交面积减少319.89亩,同比下降35.76%;成交均价增加15.03万元/亩,同比上涨6.72%;成交总价减少6.29亿元,同比下降31.44%。

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2018年1月底,碧桂园以7.15亿“大手笔”囊获山南新区1宗地块,地块编号HGTP18001,总面积235.43亩,使得淮南楼市为之一震。

2018年3月中旬,本土房企金地置业拍得HGTP18007号地块,成交价高达350万/亩,不过面积较为袖珍,18.31亩。

2018年4月谢家集区1宗地块拍卖成功,总面积190.7157亩/127143.78㎡,此地块为HGTP18008号地块,揽金26128.051万元,成交单价137万元/㎡楼面价685元/㎡,溢价率1.48%。

2018年6月,淮南共3宗地成交,1宗地流拍,总成交面积130.24亩,成交均价254.4万元/亩,成交总价约3.31亿元,分别为山南新区、田家庵区和八公山区。

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宗地一: 编号为HGTP18022,位于高新区(山南新区)淮河大道东侧、民裕大街南侧、瓦埠湖路西侧。总面积109.34亩,由合肥拓基集团以2.68亿元收获囊中。其成交单价245.5万元/亩,溢价率为2.08%,楼面价为1841.16元/㎡。

宗地二:编号为HGTP18024,位于淮南市田家庵区会战路南侧、矿三院路西侧,土地面积为17.8976亩/11931.77㎡,出让用途为商服用地、城镇住宅用地,出让年限为40年、70年。每亩成交单价为340万元,成交总价为6085.1840万元,由淮南市东湖置业有限公司竞得。

宗地三:编号为HGTP18025,位于淮南市八公山区八公山镇钱淮村,土地面积为3.0040亩/2002.69㎡,出让用途为商服用地,出让年限为40年。每亩成交单价为69万元,成交总价为207.2760万元,由淮南市银丰建设投资有限责任公司竞得。

流拍地块:编号为HGTP18023,位于山南新区润水路东侧、和风大街南侧、淮河大道西侧,东至:淮河大道,南至:淮南市三和乡土楼村居民委员会、淮南市山南新区土地储备中心,西至:南经十路,北至:南纬五路。该地块总面积240.1584亩/160105.59㎡,规划用途为二类居住用地、城市道路用地,地块现状为自行踏勘,出让年限40年、70年,二类居住用地容积率≤1.8,二类居住用地建筑密度≤30%,二类居住用地绿地率≥40%。起始价303万元/亩,竞买保证金72768万元。

其实,从整个2018年上半年拿地情况来看,本土房企拿地基本上都是边缘化地块,像山南新区这种上百亩的大型地块基本上都是由外地大品牌房企竞得。大牌房企的进驻,也预示着淮南房价的上涨。

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