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淮南3宗地揽金9.03亿 山南流拍多次地块中铁摘得

2018年10月11日 11:55    来源:新安房产网    作者:本站

10月10日下午3宗地块集中“亮相”,总面积近340亩,揽金 9.03 亿元,成交单价 265.76 万元/亩。别是山南新区HGTP18038号地,田区HGTP18044号地、HGTP18045号地。

10月10日淮南土地出让一览表

10月10日淮南土地出让一览表

中铁7.28亿摘得山南地块,楼面价2525元/㎡

HGTP18038号地块经历2流拍2延拍之后,被中铁四局以近 7.28 亿元摘得,成交单价 303 万元/亩,楼面价 2525 元/㎡,溢价率 0 %。

中铁四局摘得山南HGTP18038号地合影留念中铁四局摘得山南HGTP18038号地合影留念

中铁四局2015年在山南新区开发首个项目,之后,在短期内选择将第二子再次落于山南新区。时隔3年第三子又选择山南新区,可见其十分看好山南新区的发展。

第一子中铁南山院是由中铁四局独资打造的淮南首个院落情怀墅级住区。第二子中铁南山里以景观高层、洋房住宅为主打产品,打造的又一精品低密度住宅项目。那么中铁四局第三个项目将如何打造,令人拭目以待。

HGTP18038号地块位置

HGTP18038号地块位置

中铁四局第三子位于山南新区润水路东侧、和风大街南侧、淮河大道西侧。在项目周边在建的淮南碧桂园、金融世家、观湖名居等项目,属于淮南高端项目,距离中央公园、奥体中心也仅5到10分钟路程。后期不难看出项目的区域价值。

更何况中铁四局,一个具有军工血统,世界500强的企业,足迹遍布20余国的百年央企。由它出资,其水准和质量不言而喻。同时中铁四局本身的品牌优势也给项目带来了无限的升值空间,这些都于无形中体现了其项目的产品价值。

田区2宗地块揽金亿元,最高成交单价万元/亩

田区拍卖的2宗地块面积不到百亩,揽金 1.75 亿元,成交单价 175.95 万/亩,本淮南本土房企竞得。其中HGTP18044地块成交单价 340 万元/亩。

HGTP18044号地块被 淮南东方佳园置业有限公司有限公司竞得,成交总价6085.1840万元,成交单价 340 万元/亩,楼面价 1307.69 元/㎡,溢价率 0 %。

该地块位于田家庵区会战路南侧、矿三院路西侧,占地17.8976亩/11931.77㎡,为商住综合用地,出让年限40年、70年,容积率≤3.9;建筑密度≤47%;绿地率≥25%,建筑限高≤90米。起始价为340万元/亩,竞买保证金3043万元。

HGTP18045号地块位置

HGTP18045号地块位置

淮南市远宏房地产开发有限公司以11434.15万元摘得HGTP18045号地块,成交单价 140 万元/亩,楼面价 1544.12 元/㎡,溢价率 0 %。

HGTP18045号地块,位于田家庵区党家塘路东侧、林场路南侧。占地81.6725亩/54448.31㎡,为二类居住用地,出让年限40年、70年,容积率≤1.3;建筑密度≤25%;绿地率≥38%,建筑限高24秘。起始价为140万元/亩竞买保证金5718万元。

该地块紧邻多个成熟社区以及淮南洞山中学,酒店、交通都较为方便,周边更有大型休闲商业。根据楼面价以及周边房价,该项目后期房价预估在7000元/㎡左右。

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