最新调整：山南一项目局部规划调整，共五点变动

中南春风南岸

［住宅］在售

[山南新区] 淮河大道与和风大街交口西北角地图

400-810-1298 转 6667

均价7800元/㎡

建设单位：淮南市兴南置业有限公司

项目位于山南新区和风大街北侧、淮河大道西侧、规划十三路南侧、润水路东侧，总用地面积88993.26㎡(133.4899亩)。项目原规划方案经市规划委员会2020年第六次会议研究通过。

本项目在施工图深化、优化地下车库施工图过程中结合审图机构修改意见，在不影响停车指标及功能使用的原则上，建设单位申请对局部进行规划调整，具体调整内容如下：

1.04地块地库因深化过程中，对部分停车位使用的便利性有影响，在总车位数量、尺寸不变的基础上，地库平面功能布局有局部微调，地库总面积有所增大;另外为满足其他专业(结构、给排水、暖通)的设计合理性，局部空间有微调;调整主要体现在：部分地库楼梯间长度增加;根据深化施工图纸内部房间划分有局部调整;增加电信间、配电间等设备用房;施工图深化后增加地库配电机房和住宅配电间，地库轮廓及停车调整;地下防火分区深化调整;04地块地库原面积14262.84㎡，调整后面积为14588.59㎡，增加325.75㎡;;

2.05地块地库为满足其他专业(结构、给排水、暖通)的设计合理性，局部空间有微调;调整主要体现在：增加送风井及加压送风机房;增加人防排风扩散室;配电房位置调整至南侧，靠近充电桩停车位;调整部分停车布局以及防火分区;地下室增加电信机房、电视机房等，平面微调;增加进风井及进风机房，轮廓有微调;原先配电间等位置有微调。05地块地库原面积20830.68㎡，调整后面积为20842.53㎡，增加11.85㎡;

3.06地块1#边户主卧飘窗窗间墙三层以上立面颜色为米黄色质感漆，图纸表达有误，应为咖色质感漆;

4.04地块配电房，原图纸三个疏散门位于东北角及西北角;原北侧疏散门与消防扑救面太近，取消此处开门;西侧及东侧疏散门，与地面采光井有冲突，取消此处开门;疏散门由原先3个调整为2个，全部位置南侧;满足疏散及便利性需求;

5.06地块配电房，调整前图纸两个疏散门位于东南角及西北角;原北侧疏散门与地面采光井较近，且与消防道路稍远，考虑到疏散及便利性需求;故将开门方向调整到西侧;

方案调整后，04地块地库原面积14262.84m，现14588.59㎡，增加325.75㎡;05地块地库原面积20830.68㎡，现20842.53㎡，增加11.85㎡;合计面积增加337.60㎡;总建筑面积由237445.80㎡，增加至237783.40㎡;容积率、建筑密度、绿化率以及地面地下机动车停车数量、停车位尺寸、地面地下非机动车停车数量均未改变;

原批准方案总建筑面积237445.80㎡，需配置物管用房面积237445.80*0.003=712.34㎡，实际配置了714.62㎡，物管用房面积还富余约2.28㎡;现总建筑面积237783.40㎡，需配置物管用房面积237783.40*0.003=713.35㎡;物管用房还富余714.62㎡-713.35㎡=1.27㎡，方案调整后满足规划条件要求。现根据住房和城乡建设部《关于城乡规划公开公示的规定》对该项目规划设计方案进行批前公示(现场和网上公示)，相关利害关系人如有异议，请在公示期内通过网上留言，电话，书面等形式向我局反映，如有多人或团体单位表达异议，可选择多人或团体、单位共同提交书面意见，书面意见签字或盖意后送至山南新区和风大街88号市政服务中心(G座)二楼东厅市自然资源和规划局窗口。

公示日期：2021年1月28日至2021年2月5日网上公示网址：市自然资源和规划局官网批前公示htp//zxzyj.huainan.gov.cn反馈意见和建议电话：市自然资源和规划局行政审批服务科0554-5368176，5368171淮南市自然资源和规划局监制最终批复方案以淮南市自然资源和规划局审定方案为准。