地产人物

怎样让你的钱升值?【京澳广场】总经理有些好主意

2017年01月11日 14:13    来源:新安房产网    作者:本站

新年伊始,我们来到淮南京澳广场,专访了总经理殷剑。针对大众在迅速变化的经济环境中,怎样“看管好自己的钱包”、正确投资理财等敏感话题,殷总给出了令人满意的答案。

1.jpg

京澳广场总经理殷剑

小编:几乎人人都说2017年是最难预测的一年。作为资深的职业经理人,殷总对非常时期的投资理财有什么好的建议?

殷总:投资理财的方法很多,重要的是要选择最适合自己的。我想着重谈谈熟悉的房地产投资。房产投资的最大优势是保值增值性都十分稳健。以淮南商贸广场的商铺投资为例,当年的开盘价才5000多元,现在价格翻了几倍,甚至十几倍。在目前的情况下,你要是想买住宅,除了地段、开发商实力、物业、价格等因素,还要考虑学区等要素。

2.jpg

京澳广场总经理殷剑

小编:殷总做商业地产很有心得,能不能在商铺投资上给一些指点?

殷总:在商铺投资上,地段与市场环境是根本。朝阳中路上,你能买到或者租到好的独立铺面吗?很难!反过来说,在黄金地段买到了好铺子,没有租不出去的。任何投资的前提都是保值增值。十年前你的钱值多少?现在同样多的钱值多少?商贸广场你嫌价高没有买,地下商城你一犹豫又错过了商机,现在一算账同样多的钱甚至买不了犄角处的一间小铺子。为什么?因为好地段的铺面在增值,钱在贬值。2017年,通货膨胀的问题会很严重。此时在黄金地段买铺置业,应该是不错的选择。

3.jpg

京澳广场效果图

6.jpg

京澳广场内街效果图

4.jpg

京澳广场效果图

小编:除了好地段等要素外,投资商铺保值增值还要注重哪些条件哪?

殷总:这个问题问得好。其实,每个商铺的投资者都很关心后续经营问题。做为投资人,不但要买对铺子,还要选对东家。作为项目总经理,我可以现身说法来回答这个问题:项目和商家是一体的,我们坚持“即要生,更要养”的理念。发展商应具备强大的实力,同时要有长远的发展目光。要有一支专业的运营管理团队,紧盯着商铺收益和物业价值的提升。善于把松散的经营单位、多种业态有效地统一到通畅的交流平台上。同时,要拿出专项推广基金,对市场进行立体式开拓。要善于利用丰厚的文化资源和公共空间组织参观、会展和交流活动。此外,还要用好用活电子商务平台,搞好物流服务,扎扎实实地为项目聚拢人气,不断提升商户的经营效率。

8.jpg

小编:殷总,听说你有个朋友曾劝你去做预言家,因为你让他投资购买的几处物业都生了值。你能不能给我一个赚钱的忠告?

殷总:怎么,你连这个事都知道呀!其实不只是一个朋友,而是许多个。在我操盘商贸文化广场、淮南国际汽配城时,给了不少朋友购铺,投资方面的建议,结果是相信我的话的,现在都发了。不相信的、错过机会的,现在都后悔了。你让我给一个忠告,我可以很负责的告诉你,明天将在朝阳中路建成的京澳广场,必定是又一个投资兴业的福地。

分享到:

扫一扫或点击下面图标
下载新安买房APP

为你推荐

换一换
中铁南山院
一房一价
学校附近 花园洋房 养生盘
新城·悦府
一房一价
品牌开发商 新开盘 公积金贷款
淮南碧桂园
一房一价
品牌开发商 大型社区 带幼儿园
山南·国宾府
8300元/㎡
金牌物业 景观小区 低密度
万创御香山
一房一价
品牌开发商 花园洋房 景观小区
粤泰天鹅湾
一房一价
学校附近 改善房 大型社区
关于新安房产网| 网站服务| 联系我们| 诚聘英才| 版权说明| 建议反馈| 网站地图 手机版| 新安房产网| 新安房产网微信

Copyright © 2005 - 2018 Xinan Housing. All Rights Reserved新安房产网版权所有