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一年总结:2019年淮南成交53宗地块吸金近50亿

2020年01月02日 10:29    来源:新安房产网    作者:本站

一、2019年淮南土地成交概况

2019年1-12月淮南市共计成交土地53宗,成交共3240.05亩,成交金额达49.37亿元,成交均价约152.37万元/亩。

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2019年同比2018年土地成交,成交宗数增加18宗地块,同比上涨51%;成交面积增加513.04亩,同比增加19%;成交均价减少39.73万元/亩,同比下跌21%;成交总价下降30193.16万元,同比下降6%。

2019年虽然相比较2018年土地成交宗数有所上涨,但是成交总额较之去年却有所下降,导致成交均价也未有去年同高。主要今年市区拿地成交主要田区发力以及经开区崛起,地价相对山南新区较为便宜;而今年寿县土拍市场也不容小觑,成交25宗地块,且成交金额不高,所以导致整体淮南土拍市场今年揽金未超过去年同期。

二、淮南市区土地成交

2019年淮南市区土地成交20宗,成交面积1532.11亩,成交金额约20.59亿元,成交均价约为134.38万元/亩。

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三、寿县土地成交

2019年寿县土地成交25宗地块,成交面积1459.47亩,成交金额约21.65亿元,成交均价约为148.37万元/亩。

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四、凤台土地成交

2019年凤台县成交8宗地块,成交面积248.47亩,成交金额约7.12亿元,成交均价约为286.72万元/亩

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五、品牌房企纷纷入驻

2019年虽然已经成为过去式,但是这一年对于淮南土地市场可以说交出了一份差强人意的答卷。

众多房企纷纷入驻淮南,有第一次落子,也有深耕这片区域的,相信都是对着淮南这片土地有着充分的信息。

比如7月24日,HGTP19034号地块被中至信地产竞得,成交价430万元/亩,总价50722.71万元,楼面价为3225元/㎡,溢价率为43.33%。


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比如拓基2018年6月21日成功拿下山南新区淮河大道东侧、民裕大街南侧、瓦埠湖路西侧编号HGTP18022地块,首次入驻淮南。赶上19年的岁末,拓基集团12月18日以223万元/亩摘得田区商住用地,土地编号HGTP19067。

田区HGTP19067号地块卫星图

比如富力集团,7月31日下午,富力地产3.5亿元摘得经开区2宗商住用地,总面积395余亩,地块编号分别为HGTP19032、HGTP19033。目前淮南富力城营销中心已经开放,这也是品牌富力首次入驻淮南。

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越来越多的品牌房企相信淮南这片土地,更多优质房企的入驻对于淮南房产行业的发展究竟充当什么样的因素,淮南土地、房产以后的路该怎么走,如何走,我们拭目以待!

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