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淮南一保障性安居工程规划调整,涉及居住共639户

2020年05月20日 15:03    来源:新安房产网    作者:本站

近日,从淮南市自然资源和规划局网站了解到,淮南市八公山区“瓷器新村”一期项目规划调整,方案目前批前公式中,涉及居住户数639户,其中10户暂为社区组织用房。该项目为市保障性安居工程项目,共计629套,于2016年 已基本建成井交房分配入住。

“瓷器新村”一期规划调整方案公示牌

建设单位:淮南市万方置业有限公司

项目位于八公山区蔡新路西侧,常山路南侧,淮南煤矿钢铁厂北侧,规划总用地面积7.4公顷(111亩) ,其中一期用地面积约2. 8648公顷(42. 972亩)。淮南市万方置业有限公司于2017年9月通过出让方式取得-期地块土地权属。根据淮城规条件[2014] 63号,该项目所在地块为二类居住用地,容积率≤2. 5,建筑密度≤30%,绿地率≥38%。建筑退蔡新路红线(40米)不小于15米,退西侧规划路红线(15米) 不小于5米。

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原批准25#楼为2- -3层公建楼,其中一层为商业和社区组织用房,二层为商业.、物管用房、老年服务站和社区组织用房,三层为社区组织用房;托儿所设计为三个班。总建筑面积约7.741万㎡,其中住宅建筑面积约5. 638万㎡,商业约1. 309万㎡,物管用房237㎡,社区组织用房572㎡,老年服务站186㎡,托儿所1077㎡, 地下室5785㎡。容积率2. 499,建筑密度26. 96%,绿地率24. 58%,居住户数639户。设置机动车停车位319个(地上224个,地下75个),非机动车位725个。该项目为市保障性安居工程项目,共计629套,于2016年 已基本建成井交房分配入住。

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现因项目范围内剩余零星房屋拆迁未完成,导致规划的社区组织用房,物管用房,老年服务站,配建幼儿园无法建设。八区政府来函承诺:临时用项目现有住房10套(建筑面积998.59㎡)暂作为社区组织用房,物管用房,老年服务站。超出规划建设的2层楼房作为过渡期的项目指挥部使用。待项目完成后,规划的25#楼及幼儿园建成后社区组织用房,物业管理用房,老年服务站替换回规划的25#楼内。现根据《关于城乡规划公开公示的规定》进行批前公示,相关利害关系人如有异议和建议,请在公示期内向我局反映。最终批准方案以淮南市自然资源和规划局审定方案为准。  公示日期: 2020年5月18日至2020年5月27日  监督反馈电话:  局行政审批服务科: 5368176  局法规监察科: 2699235


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