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田区一老项目因无法满足安置要求调整,涉及办公+物业+住宅

2020年06月16日 09:16    来源:新安房产网    作者:本站

近日,笔者从淮南市自然资源和规划局网站了解到,田家庵区老项目湖滨村旧改项目(湖滨公园城)2#1单元批前公示。因原规划方案无法满足安置要求,现进行优化调整,调整方案如下:

建设单位:淮南市金宇房地产开发有限公司原规划设计方案:该项目位于田家庵中心地区,北至湖滨路,南至国庆中路,东至淮舜北路,西至人民北路。规划用地面积3607.82平方米。原规划建设一栋22层商住楼1-4层为商业,以上为住宅。2#楼一单元总建筑面积12209.47㎡。地上建筑面积10120.68㎡,其中住宅7603.96㎡,商业2344.23㎡,物业172.49㎡,地下建筑面积2088.79㎡。容计率2.81,建筑密度22.10%,绿地率30.15%,住宅58户。设置机动车停车位74个(地上14个,地下60个)。配建非机动车位149个(地上)。

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因原规划方案无法满足安置要求,现对原规划方案进行优化调整。调整后规划设计方案:该项目位于田家庵中心地区,北至湖滨路,南至国庆中路,东至淮舜北路,西至人民北路。调整后规划一栋22层商住楼,内部商业布局调整且原商业物业楼梯改为现办公物业楼梯,位置有所调整,原三、四层商业和三、四层两户住宅改为办公与物业,四层以上住宅户型与原批准方案一致未作变动。地块用地面积5538.29㎡,总建筑面积12336.45㎡,地上建筑面积10248.14㎡,其中住宅7170.83㎡,商业1365.96㎡,物业175.94㎡,办公1535.41㎡,地下建筑面积2088.31㎡;容计率1.86;建筑密度13.90%;绿地率36.65%;住宅54户;配建机动车停车位74个(地上26个,地下48个)配建非机动车位149个(地上)。

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