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淮南一项目规划调整,户型设计、住宅户数、容积率均有变动

2020年06月18日 13:58    来源:新安房产网    作者:本站

笔者从淮南市自然资源和规划局网站了解到,洞山东路安置新村(二期工程)规划方案调整,涉及二期工程建设的多个户型设计,住宅总户数减少78户,容积率、绿化率、建筑密度均有调整,详情如下:

建设单位:淮南市大通区人民政府

项目位于环铁路南侧、大通支四路北侧、西园路东侧、大通支五路西侧,总用地面积40096.29㎡,该地块为二类居住用地,容积率≤2.2,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。

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项目原规划总建筑面积约9.62万㎡,地上约6.94万㎡,其中医疗门诊300㎡,菜市场1900㎡,商业商业约4170㎡,变电所240㎡;地下约2.67万㎡。设计容积率1.73,建筑密度23.5%,绿地率37%。设置机动车停车位840个(地上停车位110个,地下停车位730个),非机动车停车位1960个。

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项目调整后规划设计方案:经大通区人民政府和洛河镇征求群众意见,二期工程建设96㎡、118㎡、110㎡、125㎡安置房约262户。将原规划的C户型:81.65㎡、D户型:81.97㎡、E户型:81.61㎡、H户型:81.09㎡、J户型:81.26㎡、K户型:101.27㎡更换为F户型:97.46㎡、G户型:117.68㎡、L户型:110.52㎡、M户型:124.92㎡。B-1#、B-2#、B-3#、B-4#楼由原(C+D+D+E)户型修改为(G+F)户型,B-7#楼由原(C+D+D+E)户型修改为(G+G:)户型,B-10#、B-13#楼由原(H+J+J+K)户型修改为(L+M+L)户型,层数均保持不变。

住宅总户数调整前为648户,调整后总户数为570户,减少78户;

地上建筑面积调整前为69382.51㎡,调整后为71610.51㎡,增加2228㎡;

住宅建筑面积调整前为62772.51㎡,调整后为65000.51㎡,增加2228㎡;

公共建筑面积6610㎡未做调整,其中新增社区组织用房建筑面积556㎡,新增物业服务用房建筑面积346㎡,新增老年服务站建筑面积165㎡,医疗门诊建筑面积调整前整前为300㎡,调整后为325㎡,市场建筑面积1900㎡未做调整,沿街商店建筑面积调整前为4170㎡,调整后为3063.85㎡,减少1106.15㎡、变电所建筑面积调整前为240㎡,调整后为254.15㎡,增加4.150㎡。

地下建筑面积调整前为26740㎡,调整后为29542.05㎡(其中人防地库面积10061.12㎡)。地下车库出入口由原3个出入口调整为2个,停车位840个(地上110个,地下730个)未做调整,非机动车位1960个未做调整。

容积率调整前为1.73,调整后为1.79,增加0.06。

建筑基底面积调整前为9415㎡,调整后为9450㎡,增加35㎡。

建筑密度由原23.5%调整为23.6%。

绿地率由原37%调整为36%。

现根据《关于城乡规划公开公示的规定》进行批前公示,相关利害关系人如有异议和建议,请在公示期内向我局反映。

最终批准方案以淮南市自然资源和规划局审定方案为准。

公示日期:2020年6月18日至2020年7月1日

监督反馈电话:

局行政审批服务科:5368176

局法规监察科:2699235


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