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2020年1-6月中国(安徽)房地产数据榜单专业发布

2020年07月01日 08:51    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:受新冠肺炎疫情影响,2020年一季度,安徽全省销售规模、销售金额锐减,2020年二季度,安徽房地产市场进入复苏期...市场风云变幻之下,谁在乘风破浪?谁又在披荆斩棘?

受新冠肺炎疫情影响,2020年一季度,安徽全省销售规模、销售金额锐减,2020年二季度,安徽房地产市场进入复苏期...市场风云变幻之下,谁在乘风破浪?谁又在披荆斩棘?

洞察权威数据,研判市场趋势!新安大数据研究院独家发布2020年1-6月中国(安徽)房地产企业销售额排行榜、2020年1-6月中国(安徽)房地产企业拿地面积排行榜,解读2020年安徽房地产市场发展情况,为研判行业趋势提供参考。

2020年1-6月中国(安徽)房地产企业销售金额排行榜

1


1. 强者恒强!碧桂园销售金额、销售规模领跑

强者恒强,2020年1-6月,碧桂园以153.89亿的销售金额蝉联销冠,相比2020年一季度(59.90亿),上涨156.91%;同比去年同期(186.52亿),下跌17.49%。

不仅是在销售金额方面,在销售规模方面,碧桂园更是领先其他房企,成为TOP20房企中仅有的一个销售规模超200万方的房企,为203.58万方。

2. 恒大揽金129.65亿稳坐第二把交椅,万科77.89亿夺得季军

2020年一季度,恒大地产集团在疫情之下逆势破局,销售金额达58.01亿,同比猛涨89.14%,此后,恒大地产集团持续发力,在2020年1-6月,销售金额达到129.65亿,销售规模达到177.91万方,稳坐第二把交椅。

万科集团销售金额由2020年一季度的18.81亿,增至2020年1-6月的77.89亿,夺得季军,排名由第5位上升至第3位。

3. TOP20中文一、禹洲等8大房企销售金额超50亿

除此之外,TOP20房企中,销售金额超50亿的还有文一地产集团、禹洲地产、绿地控股(含绿地香港,下同)、祥源控股、旭辉集团。

相比2020一季度,在销售金额TOP20房企中,禹洲地产、龙湖地产、招商蛇口、伟星置业、荣盛发展均为新增成员,其中,禹洲地产销售金额为57.46亿,排在第5位,实力不容小觑。

4. 碧桂园、恒大、绿地销售规模位列前三甲

销售规模方面,仅有碧桂园、恒大地产集团2家房企销售规模在100万方以上,除此之外,绿地控股、祥源控股、文一地产集团销售规模分别为76.31万方、61.53万方、54.32万方相对较高,其他房企销售规模则均不足50万方。

2020年1-6月中国(安徽)房地产企业拿地面积排行榜

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1. 恒大地产蝉联榜首

百强房企恒大地产“乘风破浪”,拿地面积远超绿地、碧桂园,位于第一梯队。

2020年上半年,恒大地产集团在安徽拿了144.51万方土地,拿地金额54.57亿元,无论是拿地面积还是拿地金额,双双位居榜首。不过,与2019年同期相比,恒大拿地面积同比下跌27.7%。

2. 绿地、碧桂园、北京城房位居第二梯队

2020年上半年,绿地控股、碧桂园、北京城房在安徽拿地面积超50万方,位于第二梯队。

与2019年同期相比,绿地同比跌幅达55.76%,碧桂园同比下跌66%,北京城房同比上涨8.65%。显然,今年上半年,绿地、碧桂园相对“保守”,北京城房披荆斩棘,逆势加大土地储备。

3. 品牌房企拿地热度不减

从今年1-6月拿地情况来看,品牌房企拿地热度不减,拿地房企集中度也越来越高。

世茂、中梁、明发、苏宁置业、港龙集团、阳光城、荣盛发展等品牌房企均上榜拿地面积TOP20。

4. 安徽9家本土房企入TOP20

具体到安徽本土房企上,北京城房、亳州建投、安徽邦泰控股、中丞集团、安徽杭颐控股有限公司、安徽中振集团、中煤矿山建设集团、合肥百维食品饮料有限责任公司、六安金裕置业9家房企拿地面积入榜TOP20,在2020年上半年表现比较活跃。其中,亳州建投、安徽邦泰、中丞、安徽杭颐、安徽中振、中煤矿山这6家房企拿地面积超30万方。

5. TOP20房企累计拿地面积799.09万方

2020年1-6月,安徽房地产企业拿地面积TOP20房企累计拿地面积799.02万方,拿地金额349.02亿元。

总得来看,受疫情及各城市供地影响,今年上半年,市场呈现分化,部分房地产企业面对销售承压带来的资金紧张,投资拿地也更加谨慎,房企土地储备规模与结构对业绩的影响持续加大,新的市场竞争格局正在重塑。

2020年1-6月中国(安徽)城市商品房销售面积排行榜

3

1.2020年上半年全省销售规模、揽金量同比双双下跌

2020年一季度,受新冠肺炎疫情影响,安徽全省销售规模、销售金额锐减,2020年二季度,安徽房地产市场进入复苏期。

2020年1-6月,安徽全省销售规模累计达3219.27万方,与一季度806.98万方相比,涨298.93%;与2019年1-6月3659.13万方相比,跌12.02%。

2020年1-6月,安徽全省销售金额累计达2775.82亿,与一季度715.10亿相比,涨288.17%;与2019年1-6月3029.30亿相比,跌8.37%。

2.合肥、阜阳、滁州销售规模占据前三甲

销售规模方面,合肥、阜阳、滁州占据前三甲,分别是402.32万方、394.18万方、387.61万方。

二季度以来,蚌埠销售规模不断扩张,仅次于滁州,由一季度的52.00万方增至319.63万方,排在全省第四位。

剩余的12个城市中,有8个城市销售规模超100万方,其中,宿州、亳州、六安3个城市购买力相对旺盛,销售规模超200万方;铜陵、淮北、池州、黄山4个城市销售规模垫底,均在100万方以下。

3.滁州成“黑马”城市,销售规模、揽金量领涨全省

与2020年一季度相比,滁州、蚌埠楼市回温明显,不论是在销售规模方面还是在销售金额方面,涨幅均在500%以上。

其中,滁州销售规模由一季度的全省第7位,上升至2020年1-6月的第3位,成为全省“黑马”城市。

剩余城市中,销售规模涨幅相对较低的城市为黄山(涨180.88%);销售金额涨幅相对较低的城市为安庆(涨169.59%),期待下半年这2个城市的表现。

4.全省9城揽金量超百亿,合肥揽金672.62亿傲居榜首

销售金额方面,合肥揽金量高达672.62亿傲居榜首,揽金量排在第二位的是滁州,为303.12亿。

除此之外,剩余的14个城市揽金量均不足300亿,其中,阜阳、蚌埠、宿州揽金量在200亿以上,实力同样不容小觑。

2020年1-6月,全省共计有7个城市的揽金量不足百亿,其中,黄山揽金量为39.52亿垫底全省。

2020年1-6月中国(安徽)城市土地成交面积排行榜

4

1.2020年1-6月安徽土地成交“量价齐跌”

2020年1-6月安徽16个城市合计成交2257.64万方地,揽金1010.29亿元,平均地价298.33万元/亩。

相较于2019年上半年,成交总面积同比下跌30.13%;成交总金额同比下跌35.02%,平均地价同比微跌6.99%。

2.9城市同比下跌 7城市同比上涨

与2019年同期相比,阜阳、合肥、宿州、六安、淮北、蚌埠、铜陵、宣城、池州这9城市土地成交面积同比下跌。跌幅最大的为宣城,土地成交同比跌幅达81%;其次是池州,跌幅达69.8%;合肥、六安、蚌埠跌幅超50%。

滁州、亳州、安庆、芜湖、淮南、黄山、马鞍山这7城市土地成交面积同比上涨。其中,芜湖同比涨幅最大,高达119%;其次是滁州同比涨幅达51%,淮南同比涨幅达45%。

3. 阜阳、滁州、亳州上半年供地爆发

从成交面积来看,阜阳、滁州、亳州3个城市暂时领先,今年上半年供地市场迎来小爆发。

具体来看:

阜阳今年1-6月成交352.06万方土地,位居榜首;

滁州今年1-6月成交292.67万方土地;

亳州今年1-6月成交278.28万方土地;

另外,合肥、宿州成交面积超200万方;六安超177万方;

铜陵、宣城、池州垫底,今年1-6月,铜陵成交36.93万方土地;宣城成交34.41万方土地,池州仅成交18.12万方土地。

4. 合肥、蚌埠、阜阳地价最贵

省会合肥土地“寸土寸金”,出让金高达266.53亿元,成交单价797.19万/亩,双双位居全省第一。

蚌埠地价全省第二贵,土地成交单价高达319.8万/亩。阜阳土地成交面积全省第一,但成交单价位列全省第三,达315万/亩;

黄山土地成交总金额24.08亿元,土地成交单价达301万/亩,全省第四贵。

滁州、亳州、宿州、宣城地价在200-240万/亩之间。

安庆、芜湖、淮南、马鞍山、铜陵、池州地价在240-285万/亩之间。六安地价为185万/亩,淮北地价最便宜,174万/亩。

值得注意的是,今年上半年,合肥巢湖、六安、滁州、阜阳等城市地价创新高


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