信达地产又双叒叕布局山南！新项目1055户! ，16栋住宅+2栋商业

信达地产在山南新区再次开发新项目

楼盘备案名【东方学府】!

总户数1055户!

16栋住宅楼+2栋商业楼!

淮南东方学府项目位于山南新区杜鹃路东侧、和风大街南侧、百合路西侧、和畅街北侧。 总用地面积62435.63㎡ (约93.65亩)，其中二类居住用地58760.02㎡(约88. 14亩)、公园绿地3675. 61㎡ (约5.51亩)。

项目规划16栋11-27层住宅建筑，2栋商业及配套用房建筑，1所12个班幼儿园。沿和风大街设置3栋27层住宅楼。地块内部设置9栋11层住宅、1栋17层住宅、1栋23层住宅、2栋26层住宅、3栋27层住宅、1座3层(12个班)幼儿园。沿和畅街为3层局部2层的商业及配套用房建筑。小区内共有8栋住宅建筑底层架空。

项目沿和畅街和百合路设置出入口，幼儿园沿百合路设置出入口。社区组织用房、物业用房、托老所、社区卫生服务站、公厕等公共服务设施沿和畅街设置。

项目规划总用地面积62435.63㎡，计容用地面积58760. 02m㎡。规划总建筑面积约15.79万㎡，地上总建筑面积约121346㎡，计容总建筑面积约11.75万㎡，其 中住宅计容面积109816㎡，商业面积620㎡， 配套公共服务设施建筑面积7084㎡;非计容建筑面积约40371㎡，其中住宅架空层面积3826㎡，地下车库面积36545㎡ 。

容积率2.0，建筑密度19.35%， 绿地率35%，总户数 1055户(按户均3. 2人计算为3376人)。相关指标满足规划条件要求。