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田区新盘规划:32栋住宅+3栋公寓+5栋商业共计3291户

2021年02月24日 10:29    来源:新安房产网    作者:本站

四宜湖山世家项目规划设计方案

2021年1月,淮南土地市场推出1宗商住用地。也就是该宗地块成为2021年开年首块成交土地。

田家庵区HGTP20057号地块,楼面价1440元/㎡,溢价率1.27%,淮南市四宜置业摘得。

微信截图_20210224103913

目前项目案名敲定为四宜湖山世家!项目地块位于田家庵区淮舜南路东侧、洞山东路南侧、林场路北侧、规划绿荫村路西侧,总用地面积159144.1㎡(约238.7161亩)。

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项目规划32栋22-27层住宅建筑,3栋公寓,5栋商业,2栋配套,1所幼儿园(含托儿所),1座菜市场及停车楼。其中沿东侧绿荫村路设置4栋商业配套、1座1F为菜市场2-3F为社会停车楼建筑。

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地块西南设置一所9个班幼儿园+3个班托儿所。

沿林场路设置4栋住宅建筑、1所幼儿园、一处街角公园。沿洞山路设置6栋住宅1栋公寓建筑。

小区内共有18栋住宅建筑底层架空,1栋住宅二层架空,3栋公寓建筑底层架空。

项目沿绿荫村路和林场路、洞山路设置出入口,幼儿园沿林场路设置出入口。社区组织用房、社区卫生站、文化活动站设置在地块西侧配套楼。垃圾分类站、公厕等公共服务设施沿绿荫村路在一层菜市场:物业用房设置在小区北侧人行出入口。

规划总用地面积159144.10㎡,总建筑面积51.4万㎡,地上总建筑面积40.62万m²,地上计容建筑面积39.28万㎡,住宅372050.08㎡,商业6060.93㎡,幼儿园4118.09㎡,地下建筑面积107830.58㎡。容积率2.47,建筑密度17.27%,绿地率35.06%,户数3291户。

居住用地地块容积率、建筑密度、绿地率等指标满足规划条件要求。

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