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允许房价降!zui高可下调15%!

2022年12月28日 08:50    来源:房地产交易网    作者:佚名

从禁止降价到允许降价,终于对房价出手了!

01.官方出手!

允许楼盘下调备案价

近日,绍兴政府网发布《关于进一步加大力度扩大有效投资政策意见(征求意见稿)》,其中就有“加大房地产投资力度”。

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我们来看一下主要政策内容:

1、鼓励使用房票安置拆迁

允许全市域房票通用,提升房票使用率。

通过额外补贴的方式,一方面让拆迁户能获得更多补偿,一方面也促进了房地产销售。

但房票政策有个最大的限制,就是各个行政区间不能跨区域通用。但在最新政策中,不仅明确2023年将继续推行房票安置拆迁,还允许全市域房票通用。

2、允许根据市场情况上下浮动备案价

今年9月,越城、柯桥相继推出房地产18条新政,其中柯桥区明确提出:用房票购房,网签价格可下浮至备案价格的90%;对团购5套及以上(纯叠排或排屋项目3套及以上)的可再适当下浮,下浮幅度在5%以内。事实上就是放开了备案价9折。

而越城区只是提出:项目在办理商品房预售证许可证后,可在3个月以后申请备案价格调整。而且只能上调,不能下调。

这次最新政策,允许根据市场情况上下浮动备案价,事实上是对全市范围内的楼盘备案价,都进行了松绑。

此外,绍兴还提出:加快行政审批手续办理,允许容缺发放工程规划许可证;加大金融机构对房地产企业新增贷款授信和投放力度,支持房地产企业发行金融债券,进一步盘活存量、形成增量。

面对库存去化的大压力,绍兴只是打响了降房价的第一枪,我相信,明年应该会有更多的城市跟进。

只有购房者买房更实惠,才能有利于市场的进一步复苏。

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