安徽3市发布公积金新政，一市恢复“商转公”！

近日，多地住房公积金政策出现新的变化。

安徽省3市陆续出台公积金新政策！

安庆市：2023年4月1日起

恢复“商转公”

安庆市住房公积金管理委员会印发通知，为充分发挥住房公积金政策优势，更好满足职工住房消费需求，自2023年4月1日起，安庆市恢复实施个人住房商业性贷款，转住房公积金贷款业务。

商转公对象和条件

本办法适用的商转公对象应符合《安庆市城镇职工个人住房公积金(委托)贷款办法》及我市住房公积金贷款相关政策规定。

申请商转公除应符合《安庆市城镇职工个人住房公积金(委托)贷款办法》及其相关规定外，还需满足以下条件：(一)借款人在申办商转公前，原商业贷款尚未结清且还款状态正常、信用良好;(二)借款人须自筹资金提前偿还原商业贷款全部本息。

商转公贷款额度、期限和利率

商转公的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不超过现行住房公积金贷款最高限额。

商转公的贷款期限，按《安庆市城镇职工个人住房公积金(委托)贷款办法》及其相关规定执行。贷款利率按中国人民银行公布的公积金贷款利率和相关规定执行。

商转公办理程序

商转公的办理程序：(一)借款人携本人(及配偶)个人信用报告、购房合同、商业贷款借款合同、贷款余额对账单等资料至管理中心提出申请，填写《安庆市个人住房商业贷款转住房公积金贷款申请表》。(二)管理中心审核，确定商转公贷款期限、额度。(三)借款人向原商业贷款银行提出提前还贷申请，将原商业贷款结清，由原商贷银行出具贷款结清证明，注销抵(预)押登记。(四)借款人凭商业贷款结清证明及办理住房公积金贷款所需的其他材料至管理中心申请办理住房公积金贷款。(五)管理中心审核、审批，住房公积金贷款受托银行落实抵押后，管理中心将贷款资金发放至借款人个人银行存折(卡)。(六)借款人按合同约定按月偿还住房公积金贷款本息。

蚌埠市：关于调整住房公积金

个人住房贷款政策的通知

机关各科室、三县管理部：

为充分发挥住房公积金制度保障作用，支持合理住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市住房公积金管理委员会会议通过，对我市住房公积金个人住房贷款政策进行调整，内容如下：

一、住房公积金个人住房存量房贷款，年限和房龄的核定。住房公积金存量房贷款所购住房房龄最长不超过30年，贷款年限加房龄合计不超过40年。

二、降低新建商品房首付比例。职工家庭首次使用住房公积金贷款购买新建商品房，首付比例不低于20%；二次使用住房公积金贷款购买新建商品房，首付比例不低于30%。

三、降低存量房首付比例。职工家庭首次使用住房公积金贷款购买存量房，房龄10年（含）以内，首付比例不低于20%，房龄10年以上30年（含）以内，首付比例不低于30%。二次使用住房公积金贷款购买存量房，房龄10年（含）以内，首付比例不低于30%，房龄10年以上30年（含）以内，首付比例不低于40%。

本通知，自发文之日起执行。

蚌埠市住房公积金管理中心

2023年3月23日

马鞍山：最高可贷80万！

为持续发挥住房公积金制度对缴存职工的住房保障作用，进一步提高缴存职工购买首套住房和改善性住房能力，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市住房公积金管委会研究决定，将现调整我市住房公积金相关使用政策有关事项通知如下：

一、提高住房公积金贷款最高额度

(一)夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度由60万元提高至70万元;单方缴存住房公积金的，最高贷款额度由45万元提高至50万元。最高贷款额度与月缴存额挂钩标准为：

单方缴存的：月缴存额在600元(含)以下，最高贷款额度35万元;月缴存额在600元以上至1200元(含)以下，最高贷款额度40万元;月缴存额在1200元以上，最高贷款额度50万元。

双方缴存的：合计月缴存额在1200元(含)以下，最高贷款额度55万元;合计月缴存额在1200元以上至2500元(含)以下，最高贷款额度60万元;合计月缴存额在2500元以上，最高贷款额度70万元。

(二)最高可贷额度同时不超过个人住房公积金账户余额的15倍保持不变;贷款保底额度：夫妻双方缴存可贷25万元、单方缴存可贷20万元保持不变。

(三)在我市购买首套住房首次申请住房公积金贷款的多子女家庭，夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度可在现在基础上增加10万元至80万元;单方缴存住房公积金的，最高贷款额度可在现有基础上增加5万元至55万元。

二、加大住房公积金贷款支持力度

符合以下条件的缴存职工在我市行政区域内首次购买住房申请住房公积金贷款，按月足额连续缴存住房公积金6个月以上，无论单方或双方缴存，贷款最高额度为70万元。可贷额度计算不与月缴存额和余额挂钩，但其他条件需要符合我市住房公积金贷款的相关规定。

(一)我市引进的符合《马鞍山市人才分类目录》的范围并入选“龙马”、“骏马”工程的人才;

(二)2020年以后被我市机关企事业单位招录(聘)的全日制专科以上毕业生。

三、合理支持改善性住房需求

夫妻双方在婚前曾经各自购房申请办理过首次住房公积金贷款的，婚后家庭购买改善性住房允许申请一次住房公积金贷款。

四、提升住房公积金使用便利化

进一步支持提取住房公积金用于支付新建商品住房首付款;支持二手房交易申请住房公积金贷款“带押过户”。由市住房公积金管理中心制定操作细则，有序开展。

五、放宽预售楼盘贷款准入条件

对于预售期房主体结构形象进度达到三分之二的，开发企业可办理住房公积金贷款预准入，住房公积金管理中心予以受理个人住房公积金贷款申请和审批，待房屋主体结构封顶之后发放贷款。

六、本通知由市住房公积金管理中心负责解释。

七、此前规定与本通知不一致的，此本通知为准。本通知自2023年3月21日起施行。

马鞍山市住房公积金管理委员会

2023年3月20日