集五福等互动又来了!买房也要集齐这些要素才能保障

2021年02月08日 15:29 来源：新安房产网作者：本站

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又临近农历新年了，支付宝等软件又开始推出集五福等活动。支付宝集五福，是由支付宝举办的新春集五福活动。五福分别为爱国福、富强福、和谐福、友善福、敬业福。集齐五福可合成福卡，分取亿元现金。

而大火的抖音今年也开始了集灯笼，2月4日，抖音上线春节红包活动“团圆家乡年”。该活动将共分出20亿元。即日起，用户登录抖音搜索“团圆家乡年”，即可进入专属活动页，通过四种方式获得现金红包和福利。2月4日到2月11日，用户登录抖音完成看视频、看直播、拍拜年视频、分享好友等任务，可获取随机灯笼。集齐“团”、“圆”、“家”、“乡”、“年”五盏家乡灯笼的用户，将共分3亿元红包;集齐“好运”、“发财”、“健康”、“平安”、“幸福”、“如意”六盏祈福灯笼的用户，将再分2亿元。总计5亿元的灯笼红包将于2月11日春晚当天23:00开出。

都说这是一种营销手段，可是确实很招人眼球。换到买房的视角来看，集五福和集灯笼都差不多的意思，少一个条件都不行，买房也是如此。

首先是选位置，然后是选小区，最后才是选具体的住房。要考察的因素还有地段、交通、商场、商圈、就业中心区、生态、人文、配套方正、采光通风、开发商、绿地率不低于30%、容积率在1.2到1.5、人车分流版楼通风好于塔楼。开间进深比不宜超过1比2;厨房卫生间要整体设计;厨房不宜太长，应有放冰箱位置;卫生间排气排水;最好有挂壁式暖炉;与学校农贸市场保持距离;居室卧室不能紧临电梯，不然睡觉时会很吵;三口之家最好能达到70到90平;合理分配空间;多层公摊小，高层公摊大;物业何时介入，多少物业费;中介公司名称，地址。如何付款要在合同中写清楚，要找到合适的银行托管，绝对不能将房款交给个别职员。要确定上家的委托价与下家的买价是否一致;中介公司收取的佣金数额不得超过国家规定的上限比例，即不超过全部购房款的3%。入手后要及时办理过户手续。确定产权是否明晰，几个共有人，房租是否租赁。土地使用性质划拨还是出让，划拨土地政府是可以收回。要注意土地使用年限，房屋面积，产权证和实际不符要重新测或注明。问清楚房屋的装修、家具、煤气、维修基金等是否包括在房价之内。

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